マンションの販売状況
マンション高騰、土地不足が拍車
25年上半期の首都圏マンション平均販売価格は、10年前に比べ62.3％上昇している。 25年と22年を比べると、建設費の上昇が2割弱なのに、平均販売価格は4割強上昇している。 その理由は、マンション適地が不足し、取得競争 […]
23区賃料だけ上昇、さいたま市等郊外は下落
懐具合に余裕のあり借り手が多い23区。貸し手が賃料を上げやすい構造が続いている。一方、横浜市、さいたま市、千葉市の賃料は下落している。 建築費が高騰している中、郊外部では空き家の不安もあって、家賃を高く設定しにくい。 さ […]
埼玉県のマンション事情
マンション取引の9割は中古物件である。一般勤労者が購入するのが多い中古マンションは、ローン返済の目途が立たなければ購入ができない。そのため、中古マンションの平均売買価格は3千万円の壁があるらしい。 一方、新築マンションの […]
所沢、本川越よりも人気が集まっている？
東京ｶﾝﾃｲの中古ﾏﾝｼｮﾝ売り希望価格を見ると、1年前よりも所沢は17.3％アップ(144万→169万)なのに対し、本川越は2.6％ダウン(151万→147万)だった。 サンプル数が分からないので、何とも言えない。 所 […]
「マンション人気は都心集中」が明白に
中古マンション売り出し価格は東京23区だけが前年比プラス。近隣3県は下落を示した。在庫も東京は減少しているが、近隣3軒は増加している。 しかも、人気のある「大宮」駅は相場が上がっているが、一駅手前の「さいたま新都心」駅は […]
川越周辺のマンション販売状況（駅別一覧）
川越周辺のマンション販売状況を調査しました。 みずほ台駅以北はこのところ販売物件がありません。 今回変更したのは、東松山駅の1戸のみです。 最寄り駅を選択してください みずほ台駅周辺マンション販売価格 鶴瀬駅周辺マンシ […]
マンションの販売状況（～2015年12月）
埼玉県内のマンション販売状況を一覧表にしました 相変わらず、人口集中が続く東京都心のマンションは好調ですが、郊外部の人気は低調。 そのため、埼玉では浦和～大宮 川口、和光などの都心へ通う若者が多い地域、それも徒歩10分以 […]
マンションの販売状況(２０１５年１０月)
埼玉県内のマンション販売状況を一覧表にしました 人口集中が続く東京都心のマンションは好調ですが、郊外部の人気は低調。 そのため、埼玉では浦和～大宮 川口、和光など之都心へ通う若者が多い地域、それも徒歩10分以内の物件に限 […]
川越周辺 新築マンション販売状況(2015年4月)
川越周辺のマンション販売状況を調査しました。 最寄り駅を選択してください みずほ台駅周辺マンション販売価格 鶴瀬駅周辺マンション販売価格 ふじみ野駅周辺マンション販売価格 上福岡駅周辺マンション販売価格 川越駅周辺マン […]
最近のマンション分譲は(２０１５年春)
最近の埼玉県内のマンション販売状況を一覧表にしました アベノミクス効果は東京に一極集中、埼玉県のマンション分譲は浦和周辺に偏っています。 2013年以降、東部地区の分譲単価上昇は越谷レイクタウン、吉川南の武蔵野線沿いの分 […]