2011年10月29日
千葉県士協会20周年式典があり、28日千葉駅に下りた。 千葉市はさいたま市よりも先(1992年)に政令市になり、人口96万3千人。 大宮は123万人。 駅前のそごう(69648㎡)の中に入ると、人が多い。2010年売上高 […]
2010年10月30日
日米の鉱工業生産指数を調べてみた 201010koukougyou.bmp 中国のデータはgdp（国内総生産）である。中国はリーマンショックの影響がほとんどなかったのに対し、日米は影響が大きく、日本はさらに低迷している。 […]
2010年7月19日
東京弁護士会の研修会講師に招かれた。 不動産関連の研修会シリーズの第一弾として「最近の不動産競売評価の現状」と題して霞ヶ関の弁護士会館でフルに２時間お話をしてきた。 司法制度改革により司法試験合格者は毎年2千人を超える。 […]
2010年5月13日
Aさんのお話を聞いて、私はいくつかシミュレーションをしてみることにしました。 会社の土地は2カ所あり、合計すると2億円以上ありそうでした。駐車場が約1億円、工場事務所に使っている土地が1億2千万円くらいになりそうです。 […]
2009年8月15日
自己破産の申請をするから評価をしてくださいという人がたまにあります。 不況のさなか、大変だなあ、と思いますが、鑑定評価まで必要なのでしょうか。 報酬規定を説明すると、ため息が聞こえてきます。 調べてみると、自己破産の申請 […]
2009年8月7日
「不況の深刻化に伴い競売が増えている」と、 今朝（2009.8.7）のNHKニュースが取り上げていた。 ローンの延滞が３～５ヶ月延滞すると競売の申し立てがされる。競売の基準価格をみると「こんな金額で売られてはたまらない、 […]
2009年8月4日
鑑定評価は手仕事 遺産分割の評価 夫婦の財産分与 再開発、区画整理の評価 担保物件の評価
2009年7月30日
会計検査院や世論の動向から、 公共事業の発注は軒並み一般入札制度になりそうだ。効率的な予算執行を求められているのだから当然とも言える。 しかし、考えなければならない点もある。 良好な品質の確保 規格が明確なものを届けるよ […]
2009年7月19日
弁護士、医師、---「士」「師」と付く職業は人の 不幸をタネにして儲けていく職業だ、と言われたことがある。 確かに、病気や争いごとは日常的にはないこと、不幸にも巻き込まれてしまった不幸である。普段はないことだから専門家に […]
2009年7月7日
鑑定評価は、不動産鑑定士の価格に対する判断である。 いくらを表示すべきなのか、悩みに悩み決定する。 その際にいかに説得力のある評価書を作成できるか、裏付けになる資料の質、量、そして採用の適否が信頼性を大きく左右する。 鑑 […]
