会社に対する貸付金  赤字の会社に対する貸付金も相続財産になってしまう(Aさんの話part1)
土地を代物弁済  借金→土地になれば評価も違います(Aさんの話part2)
 小規模宅地 小規模宅地の特例を使えば、評価額が5分の1になります
 交換特例 宅地同士の交換には、譲渡所得税がかかりません
 低額譲渡に対する見なし課税 第三者への売買ならOK,親子は見なし課税で譲渡所得税が多額に
 固定資産税 相続財産で悩む人は、毎年の固定資産税も気をつけましょう　チェックは？
 同一生計親族間の地代 アパート賃料が遺産を膨らませることもあります。
 寄付された別荘地 利用できない資産は寄付控除の出来る方法で処分
 相続税がかからないのに心配していませんか 基礎控除や小規模住宅特例を使うと申告不要の方は9割以上です。
 納税資金の準備 納税資金は、いろいろと準備可能です。
 納税資金の準備(会社の場合) 会社の退職金や、土地の交換
 相続税が支払えないか不安 会社の土地と交換して評価を下げる。小規模住宅の併用
 不要な土地が売れた。売却価格で申告をすれば良いのか 路線価以下で売った価格で申告をすれば、相続税が安くなる？
 生前贈与で遺産総額を少なくする 毎年、定期的な贈与は認められません。
 贈与の非課税枠 妻への居住用財産の贈与はお得な方法
 税務署の調査 追徴課税や重加算税をかけられないために
 ゴルフ練習場の相続税額 宅地と雑種地では倍率が違います。よく調べてみましょう
 奥の無道路地の相続は？ 予め隣接地所有者を変えておくと、評価が変わります。
  
  

相続について一般的なこと

相続税路線価とは何？  路線価の仕組みなどはこちらを
 どこに問題があるか？　.そもそも何が問題か分からない？ 悩みは一様ではありません。問題点を整理しましょう
 なぜ、争族になってしまうのか もめる原因、相続人の心の中は？
 日本ADR協会 日本不動産鑑定士協会連合会も法務省認定の紛争処理機関です
 遺産分割と評価 相続でもめないように、公正証書遺言と鑑定評価書
 何をどうすれば良いのか 誰しも相続に慣れている人はいません。初めてのことばかりです。
 遺産分割事件数 裁判所の遺産分割事件数(裁判所統計から)
 財産が少なくても紛争は起こる 裁判所の遺産分割事件の遺産額(裁判所統計から)
 遺産分割事件は思ったより長引かない。 裁判所の遺産分割審理期間推移(裁判所統計から)
 遺産分割事件の結果 裁判所では事件の7割が解決する(裁判所統計から)
 あなたはどう分けたいのですか 親が「こうしたい」と表に出せば、ほとんどの子供は反対できない
 1年以内に解決するのが7割 遺産分割事件にかかる期間は？(裁判所統計から)
 高齢化、核家族化、権利意識の高揚 調停事件の当事者意識は、複雑になってきた(裁判所統計から)
 調停事件長期化の要因 問題の複雑化、感情的対立、主張が先鋭化(裁判所統計から)
 お葬式は何のために？ 当事者によって、お葬式を行う意味が違います。
 死出の旅路 村上春樹「1Q84」の死に支度は？
 不動産にまつわる因縁 不安を抱える相続人がいます。
 樹林墓地 「お一人様」にはお墓を守ってくれる人もいないのです。
 税金は死亡時の評価、遺産分割は分割時の評価 長引くほど、評価が変わってきます。評価が上がり解決がしにくくなることも--
  
  
  

相続について一般的なこと

どのような評価をするのか  評価内容によって価値が違います。
 当事者全員納得する評価 みんなで鑑定評価の依頼をします
 遺産分割の評価対象は？ 分割方法によって、価格が変わる。
 不動産ドックをしてみませんか？ 不動産の利用状況は？　課税状況は？　ちょっと点検をしましょう
 裁判上の鑑定評価は何のために？ 評価書の内容に、当事者だけでなく裁判長からも感謝の手紙をいただいた
遺産分割で困るのは不動産分けにくく、評価がしにくいのが不動産です。
 不動産に関するプロ。それが不動産鑑定士です 価格はもちろん、有効活用やトラブル解決など知識と経験が役立ちます
 身内だからこそ、ちゃんとした報告書 争いを避けるためには、第三者の意見が重要です。
 価格調査はこんなところに役立ちます 調査をすれば、何が問題か見えてきます。   
こんなときも鑑定書が役立ちます第三者である不動産鑑定士が公正な評価をすることで問題解決。

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