ペペの1階に入っていた、時計の五十君商店は、すでに新富町商店街に移転している。
駅前、ということからマンション開発も考えられるが、問題は容積率。
ペペの土地は、近隣商業地域、建蔽率80％、容積率200％なのだ。
本川越駅前、イトウヨーカ堂の入っていた土地は商業地域で容積率400％。
駅改札口に直接つながる土地でありながら、商業地域ではないため容積率は低い。
大きなマンションが建たないのだ。
小江戸川越観光の玄関口、それにふさわしい建物が建つのが望ましい。西武グループの力と意気込みを示してほしいものだ。
さて、どうなるだろうか
（有）埼玉不動産鑑定所」は日本でもっとも古い不動産鑑定会社です」
