丸広｢効率｣より｢顧客目線｣で新装開店
百貨店入口の横は、｢顔｣と言うべき所。これまではブランド品を扱うテナントが入っていた。耐震化に伴い大幅リニューアルした丸広川越店は、｢顔｣の部分にカフェを配置、年配女性たちが談笑している。休憩スペースや、飲食店の個室も増 […]
観光客増加で人口減少の影響を食い止められるのか
日本の合計特殊出生率は、2023年1.20。 2人生まれないと人口は減少するのだから、1.20は将来の日本を考えると危機的状況。 お隣の韓国(0.78)中国(1.18)よりはマシ、と言って安心できるわけではない。 すこし […]
所沢、本川越よりも人気が集まっている？
東京ｶﾝﾃｲの中古ﾏﾝｼｮﾝ売り希望価格を見ると、1年前よりも所沢は17.3％アップ(144万→169万)なのに対し、本川越は2.6％ダウン(151万→147万)だった。 サンプル数が分からないので、何とも言えない。 所 […]
「マンション人気は都心集中」が明白に
中古マンション売り出し価格は東京23区だけが前年比プラス。近隣3県は下落を示した。在庫も東京は減少しているが、近隣3軒は増加している。 しかも、人気のある「大宮」駅は相場が上がっているが、一駅手前の「さいたま新都心」駅は […]
2024年の日本は災害でダウン？
2024年元日の能登半島地震、自動車メーカーの検査不正発覚による製造中止、8月8日宮崎県日向灘沖で発生したマグニチュード7.1の地震後に発令された地震臨時情報による人流の減少、8月末に列島を襲ったノロノロ台風10号の豪雨 […]
渋谷区の小学校建て替えに空中権を譲渡
日経新聞(2024.9.19)によると、古くなった小学校の敷地の空中権を隣接するマンション予定地に譲渡し、その見返りに建て替え工事費の多くを不動産会社が負担するらしい。 都内のマンションが高値取引されている現在では、容積 […]
令和6年地価調査発表
令和6(2024)年7月１日の価格を示す都道府県地価調査価格が発表された。 ■全国の全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇幅が拡大した。 埼玉県に注目すると、令和6年度の平均変動率は、景気が緩やかに回 […]
日本版ブラックマンデー
日銀の0.25％金利引き上げ、に続きアメリカの雇用状況が悪化に、アメリカ、日本、欧州の株式市場が連鎖的に下落した。 今年前半の株価上昇が3日間でゼロになってしまった。 株価の下落がすぐに不動産市場に影響することはないが、 […]