2006年12月27日
ファンドの買い進みが話題になっているが、実際はどうであろうか J-REITの購入物件の利回りを調べてみた 16年と17年の購入物件利回り推移 年間総収入を期末価格で除したものが取引利回りであるが、都心5区(千代田、中央、 […]
2006年12月24日
本日(１２/２４)２２２回目の献血に行った。 このところ３回は「血しょうを」と言われていた。今日も「血しょうをお願いします」と言われたので尋ねてみた。（７２時間しか使えないという血小板をかつては毎回お願いされたので)「今 […]
2006年12月1日
日進駅と指扇駅の間に新駅ができる。 川越線を挟み南北に区画整理を進めてきた都市再生機構とさいたま市は、JR東日本と新駅設置で合意した。 2009年春の完成を目指し橋上駅を建設する。 鑑定評価は(有)埼玉不動産鑑定所へ
2006年11月29日
川越総合卸売市場の遊休地に、 青果販売のケーアイフレッシュアクセスが大型物流センターを建設する。遊休地１万㎡に延べ床面積７８００㎡のセンターを建設、産地から小売店の店頭まで一貫した低温輸送を行う。 川越総合卸売市場は、１ […]
2006年11月6日
10月22日 川口市は人口50万人を突破した さいたま市(118．2万人)につぎ第二位。第三位の所沢(33．7万人)第4位の川越(33．4万人)とは大きく差がある。 東京に接する地域性から、人気の浦和や和光と同様にマンシ […]
2006年10月27日
「公的評価」 鑑定の依頼者が公的団体（国や市町村等）である場合、 「公的評価」とよぶことがあります。 公的評価には、「公共用地買収の評価」「地価公示、地価調査の評価」「税務のための評価」「競売のための評価」「裁判のための […]
2006年10月21日
商業地の取引価格をREITが引っ張っているようだ。 しかし、よくよく考えてみると 更地に建物を建て、借りる人を決めた後に収益性を保証しているのであるから、確定利回りに近いものとしてREIT物件を買う投資家は考えるだろう。 […]
2006年10月15日
川越、坂戸両市の市議会議員が報酬1万円アップを議決するらしい。 景気が回復しているから、というのが理由らしいが、庶民感覚からはほど遠い。 時代に合わない企業は倒産、吸収されて世間から退場を迫られる。失われた10年を、民間 […]
2006年10月13日
弊社 前代表取締役 不動産鑑定士 今西定雄は、去る10月28日午後7時5分、 急性肺炎により永眠いたしました（享年88歳）。ここに生前のご厚誼を深謝し謹んでご通知申し上げます なお、告別式等は次のように執り行います ◆通 […]
2006年10月5日
かつてPTAの会報に 「親の唯一大事な仕事は、 わが子を一人で生きていくように育てることだ」 と書いたことがある。 この４月に下の子供も社会人になる。先の言葉に合わせれば、私の親業も卒業になるのかもしれない。しかし、改め […]
