変動金利の5年ルールと125％ルール
アメリカの金利上昇と円安を受けて,住宅ローンの金利も上昇するのではないか,との観測が多い。 でも、過度に心配する必要はなさそうだ。 変動金利は今のところ年0.5％程度と1％以下。年8％時代を知るものにはほとんど金利がない […]
インバウンドが回復途上でも、銀座は回復している
銀座の賃料が回復している。 坪40万円は高いと思っていたが、世界的に見ると、ロンドンやニューヨークと比べると極端に割安らしい。L 鑑定評価は、埼玉不動産鑑定所へ
令和5年地価公示発表
令和5(2023)年1月１日の価格を示す地価公示価格が発表された。 全国の上昇地点を見ると、札幌、仙台、広島、福岡の地方大都市がリードしている。 一方、人口減少が著しい地方小都市の多くは相変わらず下落傾向が続いている。 […]
池袋まで2分余計かかる？
3/18の東上線ダイヤ改正では、便利になる点とちょっぴり不便(残念)な点がある。 便利になる点は １．新横浜駅まで直通になるから、東海道新幹線利用が便利になる ２．快速急行が増発されて、池袋～川越が便利になる ３．Fライ […]
新横浜駅まで直通80分
3月18日東武東上線ダイヤ改正により、東海道新幹線に乗るのが便利になる。 これまで、東京駅でも品川駅でも最低1回の乗り換えが必要。さらにおよそ90分かかっていた。 それが、乗り換え無しの80分で新横浜駅に着けば、東京駅～ […]
来年は景気後退してしまうのか？
2022年の株価は低迷を続けている。 ニッセイ基礎研究所の報告書を読んでみて、気になったグラフがあった。 日米の景気後退期を示すグラフだ。 1970年以降アメリカには８回の景気後退期がある。 これに対して、日本は１１回だ […]
最高裁判所長官表彰状をいただきました
平成6年10月に家事調停委員を任命されてから，28年経過しました。 このたび、最高裁判所の長官表彰状が送られてきました。 高等裁判所長官表彰の時には、霞ヶ関庁舎に集合して手渡されましたが、新型コロナ感染症の関係でしょうか […]
令和４年地価調査発表
7月1日現在の土地価格を告示する『令和４年地価調査』が発表された。 令和2年3月から２年以上経過した。 インバウンド客はゼロが続いているから、免税店など大型店は需要が蒸発して売り上げも厳しい。 その一方、昨年から国内観光 […]
ウッドショックは終わったのか？
日経新聞によると、日本は住宅に使う木材の半分を輸入に頼っている。アメリカの住宅着工の増加、物流の混乱から昨年後半に木材価格が上昇(ウッドショック)。さらに今年3月、ウクライナ戦争による世界的なインフレ、円安も重なり木材価 […]