思うこと
健康年齢?

①73.5才 ②86.2才 ③88才 厚生労働省のデータによると ①は埼玉県男性の健康寿命(健康上の理由で日常生活が制限されることなく生活できる期間) ②は2021年70才男性の平均余命 ③は2020年死亡者の最頻値、死 […]

続きを読む
不動産鑑定士の紹介
不動産鑑定士 今西 芳夫

  (有)埼玉不動産鑑定所 所長 2023年 6月 5日 埼玉調停協会連合会表彰  (調停委員功労) 2022年10月28日 最高裁判所長官表彰  (調停委員功労) 2022年 4月29日 春の叙勲 旭日双光章 […]

続きを読む
土地の価格は今?
相続税対策と共有

マンションやビルが建ち始めた商業地に自宅を構えている人は、相続税対策をしないと相続税の納付が難しい、と言われてきた。 私も不動産鑑定士として、図の左側のような土地が自宅である人には、『表の土地の路線価評価は高い。しかしな […]

続きを読む
土地の価格は今?
共有物分割と判例

不動産を取得すると不動産取得税を課される。 売買や贈与でなく、不動産の交換による取得でも同様である。 さらに、二つの不動産の交換は二つの土地が等価でなければ差額分に譲渡所得課税が課される。 逆に言えば、同種(宅地と宅地な […]

続きを読む
土地の価格は今?
令和4年地価公示発表

1月1日現在の土地価格を公示する『令和4年地価公示』が発表された。 新型コロナ感染症による緊急事態宣言、まん延防止等重点処置により、飲食店、旅行業界は依然として厳しい状況にある。 その一方、東京23区の社会増がマイナスに […]

続きを読む
埼玉県西部地域の状況
東松山 産業振興で人口増

ボッシュの工場跡地がショッピングモールになり、葛袋産業団地(東山)にヤオコー、日世、しまむらや佐川急便などが進出したこと、区画整理の進んだ高坂などの人口増がある。そのため都心から遠いにもかかわらず、人口減ではなく人口増に […]

続きを読む
埼玉県西部地域の状況
セブンイレブン

本川越駅西口のセブンイレブンが明日3時までで閉店する。 川越市駅と本川越駅を結ぶ通り道、通過顧客量は多いはずだ。 観光客も多い。 それでも、セブンの一店舗平均60万円に満たないのだろうか? セブンのお蕎麦が美味しい、と贔 […]

続きを読む
小江戸の観光
一番街のゴミ対策

JTBと協力して行われる実証実験「GO!me」京都錦市場でも行われる。 専用ゴミ箱のQRコードによりスマフォから寄付金をできる仕組みのようだ。 寄付金もさることながら、ゴミを少なくする運動につながるよう期待したい。 食べ […]

続きを読む
土地の価格は今?
好調なスーパー、低迷の百貨店

日本チェーンストア協会によると、スーパーの売上高は過去10年で最高になった。一方、百貨店の売上高はコロナ前の8割程度。 巣ごもり需要で食料品、住関連が伸びたスーパーに対し、食料品売り上げが3割しかない上にインバウンド消費 […]

続きを読む
土地の価格は今?
ホンダ狭山工場 生産終了

ホンダ狭山工場は12月27日、4輪車生産終了を明らかにした。 今後、部品生産を2~3年間続け、その後は工場閉鎖するという。 跡地利用は未定だが、現在の工業地利用を考えると、ホンダ関連工場ではなく、物流業界に賃貸、あるいは […]

続きを読む