不動産鑑定評価とは?

不動産鑑定評価とは?
リーマン・ショック以前に戻らず

日米の鉱工業生産指数を調べてみた 201010koukougyou.bmp 中国のデータはgdp(国内総生産)である。中国はリーマンショックの影響がほとんどなかったのに対し、日米は影響が大きく、日本はさらに低迷している。 […]

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不動産鑑定評価とは?
弁護士会館

東京弁護士会の研修会講師に招かれた。 不動産関連の研修会シリーズの第一弾として「最近の不動産競売評価の現状」と題して霞ヶ関の弁護士会館でフルに2時間お話をしてきた。 司法制度改革により司法試験合格者は毎年2千人を超える。 […]

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不動産鑑定評価とは?
相続税対策 Aさんの話 part3

Aさんのお話を聞いて、私はいくつかシミュレーションをしてみることにしました。 会社の土地は2カ所あり、合計すると2億円以上ありそうでした。駐車場が約1億円、工場事務所に使っている土地が1億2千万円くらいになりそうです。 […]

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不動産鑑定評価とは?
自己破産申請

自己破産の申請をするから評価をしてくださいという人がたまにあります。 不況のさなか、大変だなあ、と思いますが、鑑定評価まで必要なのでしょうか。 報酬規定を説明すると、ため息が聞こえてきます。 調べてみると、自己破産の申請 […]

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不動産鑑定評価とは?
増える競売

「不況の深刻化に伴い競売が増えている」と、 今朝(2009.8.7)のNHKニュースが取り上げていた。 ローンの延滞が3~5ヶ月延滞すると競売の申し立てがされる。競売の基準価格をみると「こんな金額で売られてはたまらない、 […]

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不動産鑑定評価とは?
鑑定評価?

鑑定評価は手仕事 遺産分割の評価 夫婦の財産分与 再開発、区画整理の評価 担保物件の評価

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不動産鑑定評価とは?
不動産鑑定評価制度を維持するために

会計検査院や世論の動向から、 公共事業の発注は軒並み一般入札制度になりそうだ。効率的な予算執行を求められているのだから当然とも言える。 しかし、考えなければならない点もある。 良好な品質の確保 規格が明確なものを届けるよ […]

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不動産鑑定評価とは?
「士」と「師」

弁護士、医師、---「士」「師」と付く職業は人の 不幸をタネにして儲けていく職業だ、と言われたことがある。 確かに、病気や争いごとは日常的にはないこと、不幸にも巻き込まれてしまった不幸である。普段はないことだから専門家に […]

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不動産鑑定評価とは?
鑑定評価は手仕事

鑑定評価は、不動産鑑定士の価格に対する判断である。 いくらを表示すべきなのか、悩みに悩み決定する。 その際にいかに説得力のある評価書を作成できるか、裏付けになる資料の質、量、そして採用の適否が信頼性を大きく左右する。 鑑 […]

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不動産鑑定評価とは?
相続税対策 Aさんの話 part1

Aさんは、小さな会社の社長さんです。還暦を機会に、顧問税理士さんに、今、 万が一のことがあったらどうなるのか、相続税を計算してもらいました。 猫の額の我が家と、このところ赤字続きの会社資産では大したことも無かろうと思って […]

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