2010年8月25日
裁判外紛争解決手続きをADRというが、 裁判所ではなく民間の第三者が紛争解決のお手伝いをするもの。 日本不動産鑑定協会では、数年前から準備を進め、本年3月、法務省に認証の申請をした。 私が委員長である法務鑑定委員会が担当 […]
2010年8月8日
高齢化社会、核家族化が進むにつれて、相続や遺産分割にお悩みの方が増えてきました。 これは、資産が多くあるから、ということではありません。家庭裁判所の調停に現れるのも資産1千万円以下の事件が結構多いのです。 さらに悩みの種 […]
2010年7月31日
遺産分割にお困りの方、貴方にあった解決方法も提案します 不動産取引時の適正価格把握に 借地権評価、借地関係解消へのアドバイスも 地代、家賃の増額(減額)交渉の参考 将来を見据えた節税対策に 資産評価（時価評価） 不動産は […]
2010年7月3日
遺産分割協議書の中で、家を引き継ぐ長男が他の相続人らの相続税を負担するという一文を目にすることがある。 気になるのは、税務署がこれを見るときに「各人が負担すべき税金を長男が負担するのは、その金額の贈与ではないか」と考える […]
2010年6月20日
今年（２１年）は３年に一度行われる固定資産税評価替えの年。 昨年秋からの金融恐慌～不動産不況を見ていると、税金も下がるはず、と思われるだろうが、そういうわけではない。 固定資産税の規準になる標準宅地価格は平成２０年１月の […]
2010年6月15日
将来の相続が悩み、という人は多いでしょう。 ただし、その悩みは一様ではありません。 ①亡くなったときの相続税が不安な人 ②亡くなると家業はどうなるか不安な人 ③亡くなった後、妻の面倒はどうなるか不安な人 ④医療費をはじめ […]
2010年6月11日
数年前のことですが、「親の土地を安く売ったら、 税務署から手取金額を上回る高い税金を払うように言われた」という相談がありました。 譲渡所得税は売却代金から原価、経費を引いた譲渡益に課税されます。 安く売ったら譲渡所得も小 […]
2010年6月8日
相続税を少なくする対策は、資産の分散につきる。 が、しかし資産を生前に贈与したのでは贈与税がかかってしまうし、子供に買わせるには資金も必要、さらに譲渡所得税がかかってしまう。そこで、活用したいのが交換特例。 価値の見合っ […]
2010年6月3日
中小零細企業の経営者が心悩ますのが、 自分の後継者の問題「息子は税金を払った後仕事を続けられるだろうか？」 その声に答えるように、徐々に充実してきたのが小規模宅地の特例。 相続税を考えるときに、是非とも使いたい。 小規模 […]
2010年5月29日
争いになったものは、最初からこじれていたわけではない。 「身内だから、判ってくれるだろう」 「家族なのに形式張っていてはおかしい」 最初にキチンとしておけば良かったことを、アバウトにしておいたために、要らぬ詮索や不信感が […]
