埼玉県西部地域の状況
どこの人口が変化しているのか？新着!!
埼玉県全体の人口は横ばいではあるが、県北が減少しているのに対し、県南都市の一部は増加している。 人口増減は、社会増減と自然増減に分解される。 社会増減とは、引っ越しによる増減数。自然増減は出生数から死亡数を引いたものだ。 […]
東武東上線の中古マンション市場
東武東上線の急行停車駅に朝霞駅が加わっている。 その結果、成増、和光市、朝霞台、志木に停車していた急行電車は 和光市と朝霞台の間の朝霞駅にも止まり、成増から指揮の間は各駅停車だ。それだけ、朝霞駅の利用者も増えているのだ。 […]
本川越ペペ 11/17から閉店セール
ペペの1階に入っていた、時計の五十君商店は、すでに新富町商店街に移転している。 駅前、ということからマンション開発も考えられるが、問題は容積率。 ペペの土地は、近隣商業地域、建蔽率80％、容積率200％なのだ。 本川越駅 […]
ヤオコー 南北政策で地域客つかむ
川越に本社を持つ スーパー「ヤオコー」 商圏シェア18％、地域の商社を囲い込む巧みな経営戦略を行っている。 「一キロ圏内の全てのお客様に満足してもらうことが営業戦略の柱」というが、国道16号線以南の県南エリアと、県北エリ […]
農地後継者未定、埼玉は56％
農林水産省によると、農地後継者が決まっていない農地は、全国で31.7％。埼玉など17都府県で5割を超したという。 後継者がいなければ、耕作放棄地が広がる懸念があり、農地の集約化など、担い手確保が急務だ。 （有）埼玉不動産 […]
2025年地価調査基準地価格発表
地価調査価格が発表された。 大型再開発、インバウンド（訪日外国人）増加などで、全国的に地価上昇が鮮明だ。 とりわけ東京圏は上昇地点数の89％を占め、マンション需要が旺盛な東京都心6区の上昇率は高い。 埼玉県は住宅地、商業 […]
駅前の消費者金融店舗がなくなる？
アイフルが無人店舗をゼロにするという。 駅前や、主要街道沿いに3～5坪の無人店舗が多くあった。 あまり大きなスペースは要らないので、坪あたり単価は高く、空き店舗に悩む家主には大助かりだった。 しかし、今はスマフォで一日が […]
百貨店の元気の素だった爆買いが激減
日経新聞によると、「円安が円高傾向になったため，日本で買うメリットが少なくなったから」百貨店の売り上げが減少した、という。 もちろん、1ドル160円近い円安が、今、147円程度まで円高になっている。その影響はゼロとはいわ […]