不動産鑑定評価とは？
税務署や固定資産税の課税基準を求めるために標準画地価格の評価
2006年3月1日

課税のための評価 相続税路線価は、毎年１月１日の評価を毎年８月に発表します。その年に相続が発生した人は、その年の評価をして翌年３月に申告します。　固定資産税は、３年に１度の評価換えを行います。最近では平成１２年が評価替え […]

続きを読む
不動産鑑定評価とは？
財産分与のための評価
2006年3月1日

夫婦が婚姻中に形成した財産は、 それぞれが自分の収入で購入したものが明らかでなければ、共有と推定されます。不幸にも離婚をするときにはそれぞれの共有財産を整理する必要があります。 　不動産の場合には、住宅ローンの借り入れを […]

続きを読む
不動産鑑定評価とは？
区画整理事業の施行前後の画地の評価
2006年3月1日

再開発、区画整理の評価 不動産は地域のつながりを持って存在しています。 その土地の価値は周辺の土地との関係で高久もなれば安くもなります。駅前の再開発や住宅地の区画整理等の事業が公共性を持つのも、多くの地権者の協力がなくて […]

続きを読む
不動産鑑定評価とは？
再開発事業の施行前後の画地の評価
2006年3月1日

再開発、区画整理の評価 不動産は地域のつながりを持って存在しています。 その土地の価値は周辺の土地との関係で高久もなれば安くもなります。駅前の再開発や住宅地の区画整理等の事業が公共性を持つのも、 多くの地権者の協力がなく […]

続きを読む
不動産鑑定評価とは？
担保物件の評価
2006年3月1日

金融機関は債務者が返済できなくなる危険を担保する物を要求します。 保証人を立てるような人的担保と、不動産や自動車、あるいは預金等の物的担保です。 担保として日本でよく利用されるものに不動産の抵当権があります。土地は下がら […]

続きを読む
遺産分割、相続
不動産に関する問題は専門家に相談
2006年2月28日

税金、法律、建物、--複雑化する社会では多くの問題が専門的な知識を要求されます。 命の次か　その次に重要な財産である不動産に関する問題は専門家に相談する必要があります。 不動産鑑定士は、不動産の資産価値を把握するだけでな […]

続きを読む
思うこと
私有財産と公の援助
2006年2月26日

耐震強度構造計算の偽造が大きな問題となっている。 今回のマンション取り壊しと建て替えについて、国や市町村のお金がつぎ込まれるらしい。しかし、私有財産であるマンションについて、公的な資金が投入されて良いのだろうか。確かに、 […]

続きを読む
埼玉県西部地域の状況
狭山市駅西口再開発
2006年2月5日

狭山市と都市再生機構は、2006年3月事業認可を申請する。 市街地再開発(29000㎡)11Fの住宅商業施設、150台の立体公共駐車場、B街区には公民館機能。新都市機能ゾーン(45000㎡)再開発の代替地のほか、緩衝緑地 […]

続きを読む
埼玉県西部地域の状況
カインズモール川島
2006年2月5日

06年8月下旬　カインズモール川島店オープン。 店舗面積22000㎡ホームセンターとベイシア。カインズの商業施設としては県内最大、年商100億円見込。 カインズモール嵐山店、2月下旬にオープン。これまでの嵐山店を閉鎖、ベ […]

続きを読む
埼玉県西部地域の状況
丸井閉店へ
2006年2月3日

丸井川越店(約8千㎡)は2006年7月に閉店することになった 丸井の少し先左側にメガネ貴金属の坂本屋があり、公示地川越5-1として、川越を代表するクレアモール商店街の土地価格指標であった。その坂本屋も閉店することになった […]

続きを読む