土地の価格は今？
崖地、高低差のある土地
対象地が道路と等高あるいは、水はけを考え道路よりも少し高い土地が好まれます。 図の中で、網線部分を傾斜地としていますが、この部分が高い、あるいは低いとなると、道路からの出入りには階段が必要になるでしょう。何よりも土地が崩 […]
形状の悪い土地は人気がありません
土地は、地球の表面を区画したものです。物理的位置もさることながら、それぞれの土地のカタチは違い、希望の建物が建つかどうかも大きく変わります。 整形(長方形、正方形)の土地であれば、おおむね使いやすいと言えますが、 形の悪 […]
２７年地価公示 発表
h27年地価公示価格が発表になった。 東京を中心に外資やファンドの高値買い取りが続いている。そのため三大都市圏の地価上昇は明らかだが、それも局所的。 通勤圏を越える埼玉県北は下落が続いている。 埼玉県の地価公示概要はこち […]
川越周辺の新築マンション販売状況(2014年10月)
川越周辺のマンション販売状況を調査しました。 最寄り駅を選択してください みずほ台駅周辺マンション販売価格 鶴瀬駅周辺マンション販売価格 ふじみ野駅周辺マンション販売価格 上福岡駅周辺マンション販売価格 川越駅周辺マン […]
新築マンションの販売状況(2014年9月)
埼玉県内のマンション販売状況を一覧表にしました 東日本大震災後、マンションも都心回帰、さいたま市の浦和、新都心、大宮など、人気の高い地域に偏った供給が続いています。 埼玉県西部地区 埼玉県中央地区 埼玉県東部地区 埼玉県 […]
最近の地価動向（2014年3月）
東京の商業地を中心に取引が活発になってきた。 東京都心はプラス，周辺には下げ止まり感の動きもある。 2014年3月19日 平成26年地価公示価格が発表になった。 埼玉県の場合、東上線と大宮以南の京浜東北線は人気が高い。 […]
民間消費のウェイトが高い埼玉県
輸出入の港を持たない埼玉県では、GDPの中に輸出はない。さらに公共事業も地方ほど多くない。同じ金額の投資をしても土地代に食われる首都圏よりも効果が直接現れる地方にお金が回っているのだ。 そのため、個人消費のウェイトが高く […]