土地の価格は今？
埼玉県のマンション事情
マンション取引の9割は中古物件である。一般勤労者が購入するのが多い中古マンションは、ローン返済の目途が立たなければ購入ができない。そのため、中古マンションの平均売買価格は3千万円の壁があるらしい。 一方、新築マンションの […]
建売住宅、バルコニーをなくして簡素化
2019年から2023年までの4年間に木造建築費は27％アップしたそうだ。コスト増をそのまま建売総額に載せては、建売住宅の販売も難しい。そこで大和ハウスはバルコニーをなくして50万円程度を減額した。 共稼ぎ世帯はもともと […]
1人あたりGDP、韓国･台湾を下回る
日本経済研究センターは、1人あたりGDPで日本は韓国、台湾を下回ったと発表した。この1年、円、韓国ウオン、台湾ドルはいずれも米ドルに対して下落しているが、とりわけ円の下落幅は大きい。さらに日本は低成長が響き、アジア太平洋 […]
2024年の日本は災害でダウン？
2024年元日の能登半島地震、自動車メーカーの検査不正発覚による製造中止、8月8日宮崎県日向灘沖で発生したマグニチュード7.1の地震後に発令された地震臨時情報による人流の減少、8月末に列島を襲ったノロノロ台風10号の豪雨 […]
渋谷区の小学校建て替えに空中権を譲渡
日経新聞(2024.9.19)によると、古くなった小学校の敷地の空中権を隣接するマンション予定地に譲渡し、その見返りに建て替え工事費の多くを不動産会社が負担するらしい。 都内のマンションが高値取引されている現在では、容積 […]
令和6年地価調査発表
令和6(2024)年7月１日の価格を示す都道府県地価調査価格が発表された。 ■全国の全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇幅が拡大した。 埼玉県に注目すると、令和6年度の平均変動率は、景気が緩やかに回 […]
日本版ブラックマンデー
日銀の0.25％金利引き上げ、に続きアメリカの雇用状況が悪化に、アメリカ、日本、欧州の株式市場が連鎖的に下落した。 今年前半の株価上昇が3日間でゼロになってしまった。 株価の下落がすぐに不動産市場に影響することはないが、 […]
日減0.25％利上げ
7/31 日銀が利上げを決めた。長久瀬ローマイナス金利を続けてきた日本が、ようやくプラス金利になった。 デフレでないまともな国になりつつある、と言えよう 金利が上がっても経済活動に対しマイナスに働かなければ問題はない。 […]
能登半島地震災害支援活動報告(抄)
この６月から７月 能登半島珠洲市を中心に災害支援をしてきました。 被災した建物の状況を調査する「住家被害認定調査」です。 被災地の現状は、半年経ったのに、ほとんど手つかずの状態と言えます。 被災した住民のうち、半数の人は […]