土地の価格は今？
令和6年地価調査発表
令和6(2024)年7月１日の価格を示す都道府県地価調査価格が発表された。 ■全国の全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇幅が拡大した。 埼玉県に注目すると、令和6年度の平均変動率は、景気が緩やかに回 […]
日本版ブラックマンデー
日銀の0.25％金利引き上げ、に続きアメリカの雇用状況が悪化に、アメリカ、日本、欧州の株式市場が連鎖的に下落した。 今年前半の株価上昇が3日間でゼロになってしまった。 株価の下落がすぐに不動産市場に影響することはないが、 […]
日減0.25％利上げ
7/31 日銀が利上げを決めた。長久瀬ローマイナス金利を続けてきた日本が、ようやくプラス金利になった。 デフレでないまともな国になりつつある、と言えよう 金利が上がっても経済活動に対しマイナスに働かなければ問題はない。 […]
能登半島地震災害支援活動報告(抄)
この６月から７月 能登半島珠洲市を中心に災害支援をしてきました。 被災した建物の状況を調査する「住家被害認定調査」です。 被災地の現状は、半年経ったのに、ほとんど手つかずの状態と言えます。 被災した住民のうち、半数の人は […]
国道407号鶴ヶ島日高バイパス全通
国道407号線鶴ヶ島日高バイパスが全通した。 これまでは、川越市境の杉並木沿い片側1車線の道であった。そのため、慢性的な渋滞を招いていた。 今後は、渋滞緩和もさることながら、国道407号線沿いに商業施設、l沿道サービス施 […]
令和6年地価公示発表
令和6(2024)年1月１日の価格を示す地価公示価格が発表された。 埼玉県内の地価公示地点は、 住宅地＋２．０％「３年連続上昇」 商業地＋２．４％「３年連続上昇」 工業地＋３．２％「１１年連続上昇」 これまで地価上昇の波 […]
令和5年地価調査基準地価格発表
7月1日現在の土地価格を告示する『令和５年地価調査』が発表された。 全国の全容と平均と住宅地平均が３１年ぶりにプラスになった。 長年の下落によって、多くのエリアが下げ止まった、とも言える。 埼玉県内も全容と、住宅、商業、 […]
変動金利の5年ルールと125％ルール
アメリカの金利上昇と円安を受けて,住宅ローンの金利も上昇するのではないか,との観測が多い。 でも、過度に心配する必要はなさそうだ。 変動金利は今のところ年0.5％程度と1％以下。年8％時代を知るものにはほとんど金利がない […]
インバウンドが回復途上でも、銀座は回復している
銀座の賃料が回復している。 坪40万円は高いと思っていたが、世界的に見ると、ロンドンやニューヨークと比べると極端に割安らしい。L 鑑定評価は、埼玉不動産鑑定所へ