土地の価格は今？
令和元年地価調査発表
7月1日現在の土地価格を公示する『令和元年地価調査』が発表された。 県南、特に川口から大宮にかけての中央部の地価上昇が際立っている。 県北部の地価下落はほぼ横ばいに近づいてきた。 埼玉県の地価調査概要はこちら 埼玉県西部 […]
タワマンに住むのにも勇気が必要
防災の日の日経新聞 東日本大震災旧の災害に見舞われるとタワマンは1週間以上孤立し、トイレは使えないこともあり得る、とあった。 エレベーターが止まるだけではない。インフラが完全復旧して確認されるまでは、上層階でトイレの水を […]
ｈ30年度相続税路線価公表
７／２ 相続税路線価発表 例年よりも一月前倒しに発表されている。 2018年の特徴は、埼玉県内は5年連続して上昇し、大宮駅周辺の上昇が著しいこと。 川越市もインバウンド客を含む観光客の増加を受け、3.3％の上昇となった。 […]
浅草仲見世、家賃16倍に
浅草寺、雷門から続く仲見世の家賃が世間並みになるようだ。 記事を読むと、これまでは月1500円/平米だった家賃が、今年1月分から 月1万円/平米に上がり、8年後には月2万5千円/平米になるらしい。 仲見世の通行量は平日で […]
地価公示発表 2極化と流通に人気
国土交通省は、平成30年1月1日時点の地価公示価格を発表した。 この数年を通じ、埼玉県内の住宅地は，南高北低。 一方、工業地と商業地は上昇しているところが目立った。 特に首都圏中央連絡道が一部を除きほとんど完成したため、 […]
不動産投資物件価値 AIが予測
個人研究者が作った「AIによる不動産価値予測」はこれまでもあった。 こんどは大和不動産系列のコスモスイニシアが手を挙げている。 当たらずとも遠からず、かもしれないが、 名人、世界チャンピオンも負かすAIの底知れぬ力に、人 […]
高級中古物件が良く売れている
東急が銀行と組んで中古物件に力を注いでいる 東京都心の物件は良く売れている。少し郊外でも手頃な素地はないらしい。 資産バブルと低金利から、投資家は不動産に向かうしかないのだろう。 また、いつか来た道、バブルのババをつかむ […]