鑑定士が役立つこと

2006年10月27日

「公的評価」鑑定の依頼者が公的団体（国や市町村等）である場合、「公的評価」とよぶことがあります。公的評価には、「公共用地買収の評価」「地価公示、地価調査の評価」「税務のための評価」「競売のための評価」「裁判のための […]

2006年7月13日

鑑定評価書は、時価を表すものです。時価について、疑問が投げかけられたときには、第三者である不動産鑑定士が公正な評価をすることにより、問題を解決しますたとえば、 ①会社の土地を役員が買う(あるいは逆)場合には、その売買 […]

2006年5月21日

不動産鑑定士の試験制度が新しくなる択一試験 2006年5月21日論文試験 2006年8月5日～7日合格レベルに近い選ばれた人だけが論文試験に進む、少なくとも試験委員には読む解答用紙が少なくなるのだろう

2006年3月6日

遺産分割の評価相続が発生すると、マイナスの財産（借金）も含めて相続人が遺産を承継します。マイナスの財産を受け継ぎたくないときには、限定承認するか、相続の放棄をします。法律で決まった期限までに手続きをしなければ、亡くなっ […]

2006年3月6日

現在、国土交通省では、取引価格情報の公開を予定しています。全国の土地取引価格をアンケート調査し、氏名等個人を特定される情報を除外してホームページで公開するものです。不動産鑑定士は、地価公示調査を担当しておりますので、そ […]

2006年3月1日

市町村の課税する固定資産税は、その年の１月１日時点の登記上の所有者に課税されます。市町村の職員も人間です。うっかりすると数年前に売却した土地や取り壊してしまった建物が台帳上に残っていることもあります。調整区域内の畑は宅 […]

2006年2月28日

税金、法律、建物、--複雑化する社会では多くの問題が専門的な知識を要求されます。命の次か　その次に重要な財産である不動産に関する問題は専門家に相談する必要があります。不動産鑑定士は、不動産の資産価値を把握するだけでな […]