土地の価格は今？
農地後継者未定、埼玉は56％
農林水産省によると、農地後継者が決まっていない農地は、全国で31.7％。埼玉など17都府県で5割を超したという。 後継者がいなければ、耕作放棄地が広がる懸念があり、農地の集約化など、担い手確保が急務だ。 （有）埼玉不動産 […]
2025年地価調査基準地価格発表
地価調査価格が発表された。 大型再開発、インバウンド（訪日外国人）増加などで、全国的に地価上昇が鮮明だ。 とりわけ東京圏は上昇地点数の89％を占め、マンション需要が旺盛な東京都心6区の上昇率は高い。 埼玉県は住宅地、商業 […]
駅前の消費者金融店舗がなくなる？
アイフルが無人店舗をゼロにするという。 駅前や、主要街道沿いに3～5坪の無人店舗が多くあった。 あまり大きなスペースは要らないので、坪あたり単価は高く、空き店舗に悩む家主には大助かりだった。 しかし、今はスマフォで一日が […]
百貨店の元気の素だった爆買いが激減
日経新聞によると、「円安が円高傾向になったため，日本で買うメリットが少なくなったから」百貨店の売り上げが減少した、という。 もちろん、1ドル160円近い円安が、今、147円程度まで円高になっている。その影響はゼロとはいわ […]
圏内地域別平均変動率
1都3県というが、東京と神奈川は早くから開発が進み、埼玉、千葉の開発は出遅れた。今でも東京、神奈川、埼玉の順で土地取引価格が形成されている。 コロナ禍後は、東京、神奈川の地価上昇が見られ、千葉、とりわけ埼玉の上昇率は鈍い […]
西武線武蔵野線相互乗り入れ
西武池袋線秋津駅付近で交差するJR東日本武蔵野線が相互乗り入れするらしい。 所沢駅を出た西武池袋線は武蔵野線と交差する手前で右に分岐線があり、新秋津駅の南方で武蔵野線に入ることができる。 この分岐線は、鉄道車両等の輸送の […]
埼玉県への本社転入、全国一
日経新聞(2025/6/7)によると、本社転入超過数は全国一のようだ。便利な東京に集中する人、企業が多いため、地価や賃料も上昇する。 中小零細企業は高い賃料に耐えきれず、比較的便利な埼玉県に移ってくるらしい。 広大な関東 […]
八潮市道路陥没事故と土地価格
2025年1月28日 八潮市の県道松戸層河川中央一丁目交差点の道路が陥没した。下水道管に穴が生じ大量の土砂が流出、道路構造物を支えきれなくなったためだ。下水道本管は内径4.75m。2車線の道路ほどの管に穴が空いたのだ。埼 […]
川越東武ホテル解体跡地
当初解体工事は2021年9月～2022年4月まで、だった。 地上部分は全くなくなったが、工事用仮囲いはそのまま、隙間から覗くと1階の床～地下1階はそのまま残されていた。 2025年に入り、地下の解体工事が始まった。 マン […]